Часто задаваемые вопросы

Вы являетесь официальным сайтом Росреестра
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра Наш сервис запрашивает информацию об объектах недвижимости напрямую из ФГИС ЕГРН Росреестра. Таким образом, Вы получаете данные дешевле и быстрее

Как долго готовится электронный отчет
Среднее время получения электронной отчета составляет 12 часов. Обращаем внимание, что срок получения электронной зависит от загруженности сервера «Росреестра», и не должен превышать 3 рабочих дня в соответствии с п. 9 ст. 62 закона № 218-ФЗ РФ. Если по истечении 3-х рабочих дней Вы не получили отчет, сообщите нам. После подтверждения, что отчет не сформирован, мы вернем Вам деньги в полном объеме.

Я получил отчет, но в нем нет сведений о правообладателе
Такая ситуация возможна по нескольким причинам:
- Если последнее действие с объектом недвижимости производилось до момента создания Единого государственного реестра недвижимости 31 января 1998 года. В данном случае информация об объекте недвижимости отсутствует в ЕГРН.
- Если Вы заказали отчет на объект недвижимости, в котором выделены доли, принадлежащие разным собственникам, например, коммунальная квартира. По факту у квартиры в целом нет определенного собственника. Собственник определен у каждой доли.
- Если права на объект недвижимости оформлены незадолго до заказа отчета, и информация в базе ФГИС ЕГРН еще не успела обновиться. С момента последней операции обычно проходит 3-4 недели прежде, чем информация обновляется в реестре.
- Если при регистрации помещения в жилом частном доме, оно по ошибке было выделено в отдельный объект недвижимости со своим уникальным номером. У такого объекта недвижимости не будет правообладателя.
- Если при регистрации прав на объект недвижимости была допущена ошибка Росреестром
В любом из перечисленных вариантов Вам необходимо обратиться в МФЦ. При себе необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Есть ли в отчете информация об основаниях права собственности
К сожалению нет, Росреестр не предоставляет такую информацию публично. Для получения сведений о документе основания нужна специальная форма выписки о составе право устанавливающих документов (по форме Приложения № 4 к Приказу Минэкономразвития от 25 декабря 2015 года № 975), она выдается только собственникам или правоохранительным органам, суду.

Насколько актуальные данные я получу заказав отчет
Вы получаете самые актуальные данные, которые содержатся в базе ЕГРН на момент исполнения заказа отчета.
Однако, будьте внимательны, если сделка или другая операция с недвижимостью совершена недавно (до 3-х недель), данные в отчете об этой сделке могут отсутствовать, так как база ФГИС ЕГРН обновляется в течение некоторого времени.
В первую очередь информация о сделке поступает в региональное отделение Росреестра, а потом обновляется в электронной базе ФГИС ЕГРН, из которой производится заказ отчета. Обычно обновление занимает 1-2 дня, но данные могут обновляться до 3-х недель.
Если операция с недвижимостью совершена недавно, рекомендуем запросить бумажную выписку в региональном отделении Росреестра по месту регистрации объекта недвижимости.